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城市规划师，也称为区域规划师，与地方政府官员和市民合作，确定一个地区的需求以及哪些改进将有助于该地区在现在和将来都得以发展。如今，全球超过一半的人口居住在城市地区。在今天的城市中，增加住房或商业空间、更新经济低迷地区以及规划未来人口增长都是必需的。
然而，为这些变化进行规划通常比听起来更复杂。城市规划师需要关注各种细节。以下是城市规划师在制定城市规划时必须考虑的五个关键因素：
1. 规划师必须关注地区的环境。
向社区添加新空间意味着要关注该地区的环境。这包括三个基本类别：
- 物理环境：这包括城市或城镇的位置以及该地区的地质历史。加利福尼亚的沙漠城镇与太平洋西北沿海绿地丰富的城市的需求将不同。气候对地区的物理环境起作用，水资源和食物来源的接近程度也是如此。城市规划师还必须考虑土地的当前用途。规划师可能与城市的地理信息系统(GIS)部门合作，以获取地形图数据，以更好地了解该地区的地理。
- 社会环境：城市或城市现有的社会结构是扩展或改造特定区域的重要组成部分。规划师必须关注该地区不同人口群体的可用资源，如公共交通。
- 经济环境：最后，规划师需要了解哪些经济因素可能有助于或阻碍城市的发展。企业的数量和类型将影响地区的布局。居民的社会经济水平以及地区的就业或经济趋势可以帮助规划师发展城市地区。换句话说，底特律这样近年来一直面临困境的城市将与比如比弗利山这样更富裕的地区有不同的需求。
2. 城市规划师需要考虑城市居民。
城市规划不再仅仅依赖于手绘图纸来设计空间。今天，这一学科还考虑了其他因素，如特定地区的目标。这是因为，当城市空间在19世纪末和20世纪初开始蓬勃发展时，建筑师和城市官员对城市的美学设计非常关心，以至于他们经常忽略了受影响的人。
然而，后来，许多城市选择在历史性建筑物或社区的地方建设高速公路，尽管公众强烈反对，这种问题在今天仍然存在，尽管国家和联邦政府采取了措施以保护重要地标。
如今，城市鼓励居民参与规划和复兴工作，这个过程被称为参与式规划。这使设计师和城市居民有机会参与城市的计划，从而提高了公众对当前计划的认知。例如，一个古朴的历史社区的居民可能不希望大型零售商店出现在他们的后院，但生活在农村地区的居民可能要求进行这类发展。
3. 规划应具有前瞻性。
规划时必须考虑现有居民的需求是重要的，因为纳税人希望对影响他们的决策有发言权。但城市规划师还需要展望未来。
城市规划官员将监测人口趋势，以确定未来建设所需的空间。如果人口增加，开发商想在市中心建造公寓楼，他们可能需要建造高层建筑，而不是更小的两层建筑，以满足未来的增长需求。同样，旅游业的增长将需要额外的酒店和活动场馆。
最终，规划师寻求特定结果而不是时间表。他们知道人口可能会增加，但可能是在五年或二十年后。为了预测这种波动，规划师可能查看数据以跟踪一段时间内地区的变化，例如新建或拆除的建筑物。
南达科他州苏福尔斯市已成为美国增长最快的城市之一。预计苏福尔斯市的人口将从2022年的28.57万增长到2060年的42.84万。
4. 需要特别考虑需要改建的地区。
美国许多陷入困境的城市都处于城市更新的趋势之中。这可以包括翻新现有的建筑或将它们拆除以让位于新建筑。
城市规划师特别需要记住该地区建筑物的历史。尽管一座建筑物可能状况不佳，但它可能是历史性遗址或地标。城市居民可能希望保留这个地区，而不是建造新的购物中心或者正如前面提到的高速公路。
许多规划师还记住了不同地区可获得的税收激励措施。税收抵免有助于资助可持续或绿色设计，并提供更好的公共交通或低至中等收入住房。一些激励措施还有助于鼓励小型企业在特定社区或地区开展业务。
在自然灾害发生时，城市规划专业人员可能参与恢复和减灾工作。这些工作包括重建道路、更新建筑规范和增强辖区的整体抗灾能力。
了解一个县如何在经历了一场毁灭性的洪水后迅速恢复。
5. 城市规划师需要具备完成工作所需的正确工具。
城市规划在所有社区中都很重要，无论规模大小。
美国劳工统计局将2021年城市规划师的中位工资列为78,500美元，随着对可持续城市规划需求的增长，这一数字可能会增加。虽然并不是所有规划师都读研究生，但许多人至少拥有城市规划硕士学位。
除了教育，规划师必须知道如何为当前和未来居民创建有效的规划。其中很多取决于是否拥有正确的数据。
规划师和其他官员通常使用多个包括规划和制图的高分辨率航空图像的GIS解决方案。高分辨率斜摄航空图像使用户能够查看、分析和测量图像中所见物体。三维模型使用最新的图像，可以以各种三维文件格式交付。
这些工具不仅适用于城市规划和发展领域，还可用于紧急规划、地形分析和地下基础设施工程研究。此外，这些工具还用于管理高知名度活动，如体育比赛、大会或国际领导人访问等。这些是任何城市的城市规划师必须预见的问题。
正交图像是所有县和市政规划项目中都会找到的关键要素。但规划专业人员可能没有意识到的是，正确的航空图像可以产生重大差异。
